Lucasta Khang Điền Quận 9 – Bảng Giá Biệt Thự Năm 2021

Nếu bạn đang muốn sở hữu một căn biệt thự cao cấp được dựng lên chủ yếu bởi những khung kính lớn kết hợp là không gian rộng rãi ở bên trong và khuôn viên xanh mát bao trùm bên ngoài thì hãy chọn ngay một sản phẩm nằm trong dự án Lucasta Quận 9 […]

17 tỷ/căn
175- 1000 m2

Safira Khang Điền Quận 9 Bảng Giá Dự Án Căn Hộ Chung Cư Năm 2021

Ngay sau khi dự án dự án căn hộ Jamila quận 9 được tung ra và thu về thành công vang dội thì chủ đầu tư Khang Điền tiếp tục triển khai dự án căn hộ thứ 2 của mình tại Quận 9, đó là Safira Khang Điền . Dự án ra đời với thông […]

50 triệu/m2
30-200 m2

Rio Vista Quận 9 Giá Bán Nhà Phố Chủ Đầu Tư MIK Group Năm 2021

Để tạo ra một bộ sản phẩm căn hộ nhà phố biệt thự cao cấp kết hợp cùng không gian sống xanh bao quanh từ đây tạo ra một môi trường sống nghỉ dưỡng tiện nghi, chuẩn đẳng cấp quốc tế thì dự án bất động sản Rio Vista Quận 9 đã ra đời. Ngay từ […]

80 triệu/m2
75-200 m2

Merita Khang Điền Bảng Giá Dự Án Nhà Phố Biệt Thự Quận 9 Năm 2021

Ngày nay xu hướng công nghiệp hóa hiện đại hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, kéo theo đó là chất lượng cuộc sống với nhu cầu hướng đến cuộc sống hiện đại và tiện nghi hơn chính vì thế chủ đầu tư Khang Điền cho ra mắt dự án Merita . Trong đó việc […]

100 triệu/m2
100 -200 m2

Bảng Giá Melosa Garden Khang Điền Q9 năm 2021- [ Nhà Phố Biệt Thự ]

Sau khi tung chuỗi dự án nhà Mega village và thu về thành công vang dội, Khang Điền nhanh chóng nắm bắt được nhu cầu của khách hàng tại thời điểm này, lập tức triển khai xây dựng dự án Melosa Garden Khang Điền quận 9 . Đây là dự án được đánh giá sẽ chiếm […]

90 triệu/m2
80-500 m2

Dự Án Căn Hộ Rivergate Quận 4 | Mua Bán Cho Thuê Chung Cư 2021

Thông tin tổng quan về dự án Rivergate Residence Nhằm mang đến một cuộc sống dễ chịu, thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng với những dịch vụ, tiện ích hiện đại đẳng cấp để từ đây đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí của cư dân thì dự án căn hộ […]

80 triệu/m2
30-120 m2

Jamila Khang Điền | Bảng Giá Dự Án Chung Cư Quận 9 Năm 2021

Thông tin tổng quan về dự án Jamila Khang Điền Vào 2017 Khang Điền chính thức tung ra dự án Jamila . Đây là dự án đánh dấu sự ra đời của các sản phẩm bất động sản căn hộ chung cư cao cấp được triển khai tại trung tâm Quận 9 sau hàng loạt thành […]

50 triệu /m2
30-200 m2

Novaworld Phan Thiết – Bảng Giá Dự Án Biệt Thự Novaland Năm 2021

Thông tin mới nhất từ dự án NovaWorld Phan Thiết thuộc top dự án được nhiều nhà đầu tư, khách hàng trong và ngoài nước quan tâm và nhắm đến khi có nhu cầu tìm một nơi để tận hưởng kỳ nghỉ hoàn hảo nhất. Vì đây là dự án siêu Thành Phố Biển kết […]

60 triệu/m2
80-500 m2

ID Junction Long Thành | Bảng Giá Dự Án Nhà Phố Biệt Thự Cao Cấp

Tìm hiểu thông tin về khu đô thị nhà phố biệt thự dự án ID Junction Long Thành là dự án tạo ra khu đô thị phức hợp tọa lạc ngay tại trung tâm thị trấn Long Thành. Đây là dự án được phát triển theo tiêu chí về một nhịp sống xanh bền vững, […]

5 tỷ
150-250 m2

Bảng Giá Dự Án Thảo Điền Green Towers Mới Nhất 2021

Dự án Thảo Điền Green towers sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối với các tỉnh lân cận, Quận 2 đang ngày càng phát triển và thu hút nhiều dự án bất động sản cao cấp. Trong số ấy không thể không nhắc đến Thảo Điền Green Quận 2 – dự án căn hộ […]

100 triệu/m2
30-200 m2

# DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI PHƯỜNG BẢO VINH TP.LONG KHÁNH

Tìm hiểu về dự án nhà ở xã hội Phường Bảo Vinh cập nhật Vào sáng ngày 19/06/2020 tại Thành Phố Long Khánh, Tỉnh Đồng Nai đã diễn ra lễ khởi công xây dựng cho dự án nhà ở xã hội Bảo Vinh với một quy mô rộng lớn. Đây được coi là một dự […]

600 Triệu - 5 Tỷ
80-200 m2

Saigon Royal Bảng Giá Dự Án Căn Hộ Chung Cư Năm 2021

Dự án căn hộ Sài gòn Royal Quận 4 có thật sự đáng mua hay không ? sau đây thông tin quý khách hàng tham khảo thông tin chi tiết về dự án Saigon Royal được biết tới là một dự án nhà ở, căn hộ chung cư cao cấp. Mục tiêu hướng tới đem […]

110 triệu/m2
30-200 m2

Dự Án COCOBAY ĐÀ NẴNG – BẢNG GIÁ CĂN HỘ CONDOTEL 2021

Thành Phố Đà Nẵng đang trong quá trình phát triển đồng bộ có nhiều dự án căn hộ được nghỉ dưỡng nhắc đến đà nẵng người ta nghĩ đến ngay thiên đường nghỉ dưỡng trong đó có siêu dự án Cocobay Đà Nẵng đang triển khai có vị trí đắc địa ngay trung tâm của […]

25 triệu/m2
40-150 m2

Dự Án Căn Hộ Chung Cư Masteri Millennium Quận 4 Năm 2021

Những nhà đầu tư đang nghiên cứu triển khai đầu tư bất động sản tại Quận 4 đều không bỏ qua việc xem xét đầu tư dự án Masteri Millennium là căn hộ chung cư đẹp nhất tại quận 4. Vậy dự án này có gì nổi bật? Tại sao nó lại hút nhà đầu […]

70 triệu/m2
30-200 m2

Bảng Giá Dự Án Lovera Vista Khang Điền | Căn Hộ Chung Cư Năm 2021

Những thông tin hữu ích về dự án Lovera Vista khang điền Hiện nay, nhu cầu về nhà ở , căn hộ cao cấp vẫn là chủ đề nóng hổi được bàn luận rất nhiều. Có rất nhiều dự án nhà ở, chung cư được triển khai và quảng cáo rộng rãi. Tuy nhiên, dự […]

2 tỷ/ Căn
50- 90 m2

Bảng Giá Khu Đô Thị Bàu Xéo Trảng Bom – Dự Án Nhà Phố Đất Nền 2021

Thông tin Dự Án khu đô thị Bàu Xéo mới nhất . khu đô thị sở hữu vị trí đắc địa tại huyện trảng bom , liền kề khu công nghiệp bàu xéo dự án đất nền nhà phố , phù hợp đầu tư mua đất đầu tư kinh doanh cho chuyên gia thuê hoặc […]

3,5 tỷ
100 m2

Dự án là gì ? những vấn đề cần biết khi lập một dự án bất động sản

Cụm từ dự án đa số để đầu tư phát triển chắc không còn xa lạ gì với bạn đọc, vì nó xuất hiện khá nhiều trong đời sống hàng ngày và ở đa dạng những lĩnh vực khác nhau.
Tuy nhiên để hiểu rõ danh từ dự án là gì ? Đặc điểm ra làm sao thì có lẽ nhiều người vẫn chưa nắm rõ được. Vậy để giúp bạn đọc giải đáp được vấn đề trên thì mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.

dự án là gì

Khái niệm về dự án ? có những loại đầu tư nào?

trong tiếng Anh gọi là Project. Danh từ “dự án” có thể được hiểu là hệ thống các công việc được xác định rõ mục tiêu, nguồn lực cũng như thời gian bắt đầu và kết thúc.

Nói cách khác, là một quá trình hoạt động đã xác định rõ mục tiêu cần phải đạt được trong những ràng buộc nhất định về thời gian và nguồn lực để đạt mục tiêu đó.
Thông thường khi một vấn đề được gọi là dự án đầu tư hoàn chỉnh khi có đầy đủ các yếu tố như: nhân lực, thời gian, kinh phí, ban điều hành, bản mô tả kết quả.
Hiện nay dự án được chia làm 3 loại chính bao gồm:
Dự án đầu tư hoàn chỉnh : là tổng thể các hoạt động dự kiến với các nguồn lực và chi phí cần thiết, được bố trí theo một kế hoạch chặt chẽ với lịch biểu thời gian và địa điểm xác định, để tạo mới, mở rộng hoặc cải tạo đối tượng nhất định nhằm thực hiện mục tiêu sinh lợi nhất định trong dự án bất động sản ví dụ như: nhà phố , dự án chung cư,
Dự án đầu tư công : là hoạt động đầu tư của nhà nước vào các chương trình, xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội và đầu tư vào các chương trình, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội.
Dự án hợp tác công tư : là việc nhà nước và nhà đầu tư, doanh nghiệp cùng phối hợp thực hiện phát triển kết cấu hạ tầng, cung cấp dịch vụ công trên cơ sở hợp đồng xây dựng .

quy trình dự án đầu tư

Tìm hiểu đặc điểm là :

Một dự án hoàn chỉnh thật sự là khi sở hữu những đặc điểm cơ bản sau:
Có một hoặc một số mục tiêu cụ thể và rõ ràng
Khi làm ta cần phải xác định mục tiêu rõ ràng để từ đây lượng hóa mục tiêu đó thành ra các chỉ tiêu cụ thể. Từ đây thực hiện quá trình tạo đó để tạo ra một kết quả cụ thể. Nhưng nếu chỉ có kết quả cuối cùng mà kết quả đó không phải là kết quả của một tiến trình thì kết quả đó không được gọi là dự án.

Dự án đầu tư Hoàn Chỉnh những đặc điểm cơ bản cần có

Mỗi dự án đều có một thời hạn nhất định có thời gian bắt đầu và thời gian kết thúc được xem là một chuỗi các hoạt động nhất thời. Tổ chức của dự án mang tính chất tạm thời, được tạo dựng lên trong một thời hạn nhất định để đạt được mục tiêu đề ra, sau đó tổ chức này sẽ giải tán hay thay đổi cơ cấu tổ chức cho phù hợp với mục tiêu mới. Nghĩa là mỗi kế hoạch đều có một chu kỳ hoạt động. Chu kỳ hoạt động gồm nhiều giai đoạn khác nhau: Khởi đầu triển khai dự án , thiết kế, thẩm định, lựa chọn, lập tiến độ, tổ chức công việc và giám sát, kiểm soát , kết thúc, chuyển giao, đánh giá …
Mỗi dự án xây dựng đều sử dụng nguồn lực và nguồn lực này bị hạn chế
Nguồn lực gồm: nhân lực, nguyên vật liệu, ngân sách. Thường thì thế giới của dự án là thế giới của các mâu thuẫn.

Bất kỳ một kế hoạch nào cũng tồn tại trong một thế giới đầy mâu thuẫn, nó diễn ra ngay giữa các bộ phận trong tổ chức mẹ, giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Mỗi kế hoạch  đều mang tính độc đáo (Unique)
Đối với mục tiêu và việc phương thức thực hiện dự án đầu tư . Thì thông thường không có sự lặp lại hoàn toàn giữa các dự án với nhau.
Đáp ứng các yêu cầu về tiêu chuẩn chất lượng đầu ra, chi phí và thời gian cụ thể
Mỗi một dự án đầu tư đều có tiêu chuẩn chất lượng, chi phí và thời gian nhất định mà khi thực hiện cần phải đạt tới. Ví dụ: dự án bất động sản thì các sản phẩm phải đảm bảo, phải có thời gian dự kiến khởi hành và thời gian dự kiến kết thúc…

Quy Trình Thực Hiện 1 Dự Án là :

qui trình thực hiện dự án

Lập một kế hoạch đầu tư chỉ là bước sau cùng trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Muốn lập một dự án đầu tư hoàn chỉnh có chất lượng, hiệu quả thì nhà đầu tư phải tiến hành thực hiện nhiều công việc, cụ thể kỹ lưỡng :
– Nghiên cứu,đánh giá thị trường đầu tư ;
– Xác định thời điểm đầu tư và qui mô đầu tư;
– Lựa chọn hình thức đầu tư chính;
– Tiến hành các hoạt động khảo sát và lựa chọn địa bàn đầu tư.
Sau khi thực hiện xong các công việc trên thì nhà đầu tư tiến hành lập . Dự án đầu tư được biểu hiện ở hai văn kiện :
Báo cáo tiền khả thi: Báo cáo tiền khả thi là báo cáo cung cấp thông tin một cách tổng quát . Qua đó chủ đầu tư có thể đánh giá sơ bộ tính khả thi chuẩn bị một cách kỹ lưỡng và triển khai . Đồng thời lựa chọn phương án thích hợp nhất cho dự án. Báo cáo tiền khả thi là căn cứ để xây dựng báo cáo khả thi
Báo cáo khả thi của kế hoạch: Tập hợp các số liệu ,dữ liệu phân tích ,đánh giá ,đề xuất chính thức về nội dung của dự án theo phương án đã được chủ đầu tư lựa chọn sau khi lựa chọn . Và như đã nói ở trên nó cũng là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền thẩm tra và quyết định đầu tư ngay .

Các vấn đề cần quan tâm khi lập một dự án Bất Động Sản

đầu tư bất động sản bao gồm : dự án chung cư , đất nền , nhà ở

Khi lập một dự án bất động sản bạn cần phải lưu tâm đến những điều sau để đảm bảo kế hoạch của bạn phát triển thành công :
Trước tiên khi lập một chương trình bạn cần phải tìm hiểu và nghiên cứu thị trường để nắm bắt các cơ hội đầu tư.

dự án bất động sản

Đồng thời đánh giá tiềm năng cũng như xu hướng của thị trường hiện tại.
Xác định thời điểm đầu tư phù hợp.

Việc xác định được thời gian đầu tư sẽ giúp dự án bất động sản của bạn thành công đến 50%. Bởi khi bạn biết thị trường cần gì? và đào thải gì? Thì bạn sẽ nắm chắc trong tay cơ hội tốt nhất.
Tiếp đến là xác định quy mô dự án bất động sản cũng như quy mô đầu tư. Nếu thị trường rộng bạn có thể lên kế hoạch cho một kế hoạch lớn, nhưng nếu thị trường eo hẹp mà bạn lại xây dựng nó có vốn đầu tư lớn thì khả năng thu lợi nhuận sẽ gặp khó khăn.

bạn cần lắm rõ :

dự án chung cư năm 2021

Dự án chung cư là gì ?

là được quy hoạch xây dựng nhà cao tầng được chia làm nhiều tầng có nhiều căn hộ trong khu dân cư phục vụ cho nhiều cư dân sống tại căn hộ có nhiều tiện nghi và dịch vụ bên trong dự án chung cư

Dự án đất nền là gì ?

là 1 diện tích đất được quy hoạch đồng bộ chia tách ra làm nhiều nền đất (lô ) hầu hết xây dựng đường đi rõ ràng được bán cho nhiều người .

Những lưu ý khi thiết lập một dự án bất Động Sản

Lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp cho loại hình kinh doanh của mình để đảm bảo không thua lỗ hay mất thị trường.

dự án đất nền đầu tư
Tiến hành khảo sát thị trường thực tế cũng như tìm kiếm vị trí địa lý cho dự án đất nền , căn hộ chung cư đó .
Sau khi hoàn thành các công việc trên nhà đầu tư sẽ tiến hành đánh giá tổng quan về dự án bất động sản sau đó tiến hành lập kế hoạch cho  mình. Lúc này, chủ đầu tư sẽ bắt tay vào xây dựng chi tiết những dự định, thời gian, kinh phí, sản phẩm… cho kế hoạch của mình. Khi tiến hành chủ đầu tư sẽ luôn giám sát kế hoạch để đảm bảo không lỗi lầm gì xảy ra.
Như vậy, thông qua bài viết trên đây tdtv.com.vn đã cung cấp cho bạn những thông tin cụ thể về dự án chung cư , đất nền đồng thời bổ sung cho bạn biết thêm những việc cần làm khi muốn lập một dự án đầu tư. Hy vọng, qua bài viết sẽ giúp bạn có thêm kiến thức bổ ích về lĩnh vực kinh doanh và đầu tư.

Liên hệ tư vấn dự án bất động sản năm 2021 : 0906811689

Câu Hỏi Thường gặp

Dự án là gì ?

Dự án là một tập hợp các hoạt động có liên quan đến nhau được thực hiện trong một khoảng thời gian có hạn , với những nguồn lực đã được giới hạn; nhất là nguồn tài chính có giới hạn để đạt được những mục tiêu cụ thể, rõ ràng,đề ra làm thỏa mãn nhu cầu của đối tượng mà dự án hướng đến.

Qui trình thực hiện 1 bao gồm ?

– Nghiên cứu,đánh giá thị trường đầu tư ;
– Xác định thời điểm đầu tư và qui mô đầu tư;
– Lựa chọn hình thức đầu tư chính;
– Tiến hành các hoạt động khảo sát và lựa chọn địa bàn đầu tư.
Sau khi thực hiện xong các công việc trên thì nhà đầu tư tiến hành lập .